Если опираться на законодательство любой страны, то любой возведенный объект, вне зависимости от его назначения, должен иметь все сопроводительные документы, на основании которых соответствующие контролирующие инстанции могут разрешить его ввод в эксплуатацию.
Введение в эксплуатацию – это всегда заключительный этап строительства, на основании которого можно приобрести жилье, если речь идет о многоквартирном доме, и получить право собственности. Процесс занимает достаточно большое количество времени, поскольку сопряжен со сбором всех базовых документов и справок. А вот экспертизу объектов недвижимости в Москве можно провести в короткие сроки, стоит лишь обратиться к профессионалам.
Правила ввода в эксплуатацию частных жилых домов
Все индивидуальные жилые дома, садовые и дачные дома, хозяйственные строения и сооружения относятся к категории объектов 1-3 категории сложности. Такая градация определяет и последующий порядок действий для ввода объекта в эксплуатацию и последующего права пользования.
Такие дома необходимо регистрировать на базе официальной декларации, регламентирующей весь процесс. Она подается в Государственную архитектурно-строительную инспекцию в двух экземплярах.
На рассмотрение заявки и регистрацию может уйти до 14 недель. Обязательный этап процесса – занесение декларации в государственный реестр. При этом один из поданных экземпляров выдается на руки собственнику, второй остается у инспектора, занимающегося проектом.
Компания или частное лицо, занимающееся строительством указанного выше типа объекта недвижимости, обязан в течение одной недели уведомить соответствующий орган об окончании всех запланированных работ, что предполагает возможность последующего ввода дома в эксплуатацию.
Данным органом выступают местные органы самоуправления, специализирующиеся на соблюдении технической и пожарной безопасности.
Правила ввода в эксплуатацию многоквартирных домов
Многоквартирные жилые дома, торговые и бизнес-центры, коммерческая недвижимость попадает под 4-5 категорию архитектурных объектов. Они должны вводиться в эксплуатацию только при наличии сертификата и акта соответствия. Для их получения необходимо также подавать письменное извещение об окончании строительства, на основании которого будет проведена техническая диагностика состояния объекта.