Пошаговая инструкция по вводу здания в эксплуатацию: каким правилам следовать

Если опираться на законодательство любой страны, то любой возведенный объект, вне зависимости от его назначения, должен иметь все сопроводительные документы, на основании которых соответствующие контролирующие инстанции могут разрешить его ввод в эксплуатацию.

Введение в эксплуатацию – это всегда заключительный этап строительства, на основании которого можно приобрести жилье, если речь идет о многоквартирном доме, и получить право собственности. Процесс занимает достаточно большое количество времени, поскольку сопряжен со сбором всех базовых документов и справок. А вот экспертизу объектов недвижимости в Москве можно провести в короткие сроки, стоит лишь обратиться к профессионалам.

Правила ввода в эксплуатацию частных жилых домов

Все индивидуальные жилые дома, садовые и дачные дома, хозяйственные строения и сооружения относятся к категории объектов 1-3 категории сложности. Такая градация определяет и последующий порядок действий для ввода объекта в эксплуатацию и последующего права пользования.

Такие дома необходимо регистрировать на базе официальной декларации, регламентирующей весь процесс. Она подается в Государственную архитектурно-строительную инспекцию в двух экземплярах.

На рассмотрение заявки и регистрацию может уйти до 14 недель. Обязательный этап процесса – занесение декларации в государственный реестр. При этом один из поданных экземпляров выдается на руки собственнику, второй остается у инспектора, занимающегося проектом.

Компания или частное лицо, занимающееся строительством указанного выше типа объекта недвижимости, обязан в течение одной недели уведомить соответствующий орган об окончании всех запланированных работ, что предполагает возможность последующего ввода дома в эксплуатацию.

Данным органом выступают местные органы самоуправления, специализирующиеся на соблюдении технической и пожарной безопасности.

Правила ввода в эксплуатацию многоквартирных домов

Многоквартирные жилые дома, торговые и бизнес-центры, коммерческая недвижимость попадает под 4-5 категорию архитектурных объектов. Они должны вводиться в эксплуатацию только при наличии сертификата и акта соответствия. Для их получения необходимо также подавать письменное извещение об окончании строительства, на основании которого будет проведена техническая диагностика состояния объекта.