Наиболее популярные мошеннические схемы при продаже недвижимости
Длительные поиски и тщательное изучение вариантов приводит к отличному варианту недвижимости, которую можно приобрести по интересной стоимости.
Однако, прежде чем приобретать квартиру или дом, клиент должен удостовериться, что он не имеет дела с аферистами. О честных компания и о мошеннических предприятиях можно посмотреть новости на expert.ru/2020/11/6/top-5-afer-moshennikov-pri-prodazhe-kvartiryi/.
Чтобы не ошибиться с риэлторской компанией и найти честного агента, специалисты рекомендуют тщательно изучать всю документацию, проверять компанию, предоставляющую жилье и отказываться от неудовлетворительных и сомнительных предложений.
Главное мошенническое действие – внесение предоплаты. Агент убеждает клиента внести задаток за квартиру, обосновывая это тем, что квартира останется за клиентом и не будет продана другим людям. Однако, отдавая предоплату, клиент может потерять не только эту сумму, но и остаться без квартиры, поскольку после данной процедуры многие компании объявляют себя банкротами.
Также продавцы часто просят указать в договоре более низкую стоимость, чем клиент заплатит. Данный фактор обосновывается отклонением от налогов. Тем не менее, покупатель должен понимать, что, в случае каких-либо затруднений, он сможет вернуть лишь ту сумму, которая указывалась в договоре. Оставшиеся средства, выплаченные продавцу наличкой, не будут учитываться.
Чтобы не сталкиваться с подобными мошенническими операциями, необходимо убедиться в максимально положительной и прозрачной истории строительной и риэлторской компаний.
Незаконное строительство
Еще одним распространенным мошенническим приемом является неофициальное строительство. Зачастую данные проблемы возникают при покупке коттеджей, поскольку предыдущие владельцы достроили этаж, либо сделали пристройку и не оформили данный факт юридически.
Поэтому, прежде чем приобретать недвижимость, важно удостовериться, что вы покупаете весь дом, а не его часть. Также следует обращать внимание, чтобы дом продавался в качестве продажи, а не дарения.
Несколько собственников
Нередко покупатели сталкиваются с несколькими собственниками жилья при оформлении документации на квартиру. Например, владелец продал квартиру, а из психиатрической клиники, тюрьмы или государственной службы возвращается его родственник, который также имеет право претендовать на эту недвижимость. В таких случаях решение суда будет принято в сторону второго собственника.
Чтобы не сталкиваться с услугами мошенников, необходимо тщательно подходить к выбору организации, занимающейся продажей жилья и удостовериться в чистой истории предприятия и строительной компании.